東區虎尾寮  東區買屋 / 東區買房 - 台南房地幸福推手東區虎尾寮層峰御所隱富宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：12500 萬 (含車位價)
參考單價：64.19 萬/坪
地址：台南市東區裕華三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 3廳 8衛 3陽台 1廚房
總坪數：194.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：178.32 坪
附屬建物面積：16.42 坪
土地面積：82.6 坪
樓別/樓高： 5樓 / 5樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：自有車庫
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
面臨路寬：10;12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視需求而定

此物件適合預算充足且追求大坪數私密生活的購屋者。位於台南東區的優質社區，擁有 194 坪的寬敞空間與電梯雙車位，能滿足多代同堂的家庭需求，且屋齡僅 14 年，居住品質相當高。然而，1.25 億元的總價門檻較高，且頂樓可能存在隔熱或防水潛在風險，購買前建議仔細檢視屋況細節。若您以長期自住為主，此物件能大幅提升生活幸福感；若以投資獲利為首要考量，則需考量高單價帶來的流動性風險與持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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台南房地幸福推手

楊麗珠(仲介，收取服務費)

暱稱：楊麗珠.蜜蜜

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房仲電話：0988-033900

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幸福家不動產後甲直營店

經紀業名稱: 幸福家事業有限公司後甲分公司

證號: (106)登字第315812號

台南房地幸福推手楊麗珠．蜜蜜【0988033900】

【熱心、專心、誠懇，是我始終不變的服務態度】
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您好！我是楊麗珠．蜜蜜

在不動產領域服務多年，深耕台南，跨足高雄，一路走來，我深刻覺得，房地產不只是買賣，更是每一位客戶人生中重要的選擇與託付。
因此，我一直秉持著「專心傾聽、真誠理解」的初心，站在客戶的角度與立場思考，以同理心陪伴每一次買屋、賣屋及資產配置的過程。
無論是房屋、建地、農地、工業地、廠房，或休閒用地等不動產規劃，我總是用心的與客戶深談，提供合適的建議和方向。
我的誠懇和堅持，得到客戶的【認證和肯定】，而獲得“龍虎榜和百萬戰將”的榮譽，這獎勵是我房仲旅程中的肯定，並提醒繼續強化自己為客人服務的實力。

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楊麗珠（蜜蜜）
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